Договор залога нежилого помещения (ипотека)

Перечень необходимых документов

• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение:
  
  а) для приватизированных нежилых помещений:
  — договор передачи нежилого помещения в собственность граждан;
  — свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на нежилое помещение либо соответствующий штамп о регистрации на договоре передачи.
  
  б) для купленных нежилых помещений:
  — договор купли—продажи;
  — свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
  
  в) для нежилых помещений, приобретенных по договору мены:
  — договор мены;
  — свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
  
  г) для унаследованных нежилых помещений:
  — свидетельство о праве на наследство;
  — свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года).
  
  д) для подаренных нежилых помещений:
  — договор дарения;
  — свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).
• Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости):
  — кадастровый паспорт (и/или паспорт на нежилое помещение);
  — справка об инвентаризационной стоимости нежилого помещения.
• Из ФРС по Новгородской области:
  — выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.
• Обязательство, в обеспечение которого заключается договор о залоге (договор займа; кредитный договор).
• Для удостоверения сделки необходимо личное присутствие сторон (илидоверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенныхдоверенностей), участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежитобмену по достижении 20 и 45 лет).
• В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо,то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособностьюридического лица:
  — Устав (Положение) в подлиннике;
  — Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;
  — Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протоколили решение о назначении (избрании) исполнительного органа);
  — Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительныморганом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенностьна совершение конкретной сделки;
  — ИНН;
  — Выписка из ЕГРЮЛ;
  — Решение о сделке.