olga_ermolaeva@list.ru
 
(8162) 73-51-14
+79116300100
Часы работы:
  • пн, вт, чт, пт с 9.00 до 17.00,
    перерыв с 13.00 до 14.00;
    ср. с 11.00 до 19.00,
    перерыв 14.00 до 15.00;
    сб. c 10.00 до 16.00 (без перерыва,
    строго по предварительной
    записи)
Выходной:
  • воскресенье


Услуги нотариуса при оформлении
сделок с недвижимостью



огласно Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" (пункт 11 статьи 21) сделка, направленная на отчуждение доли общества, подлежит нотариальному удостоверению. Из общего правила сделаны исключения для случаев совершения сделок с долями общества самим обществом и для сделок, совершаемых в рамках осуществления преимущественного права покупки доли общества участниками общества и самим обществом, если такое право общества предусмотрено его уставом (пункты 5-7, абзац второй пункта 11 статьи 212 Федерального закона).

Поскольку на сделки по отчуждению доли общества, совершаемые между участниками общества не в рамках использования преимущественного права покупки доли, рассматриваемое исключение не распространено, они не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли общества:

  • - участником участнику общества, заключаемые участниками общества не в рамках осуществления преимущественного права покупки доли (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона);
  • - участниками общества третьим лицам (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона);
Обязательному нотариальному удостоверению в силу статьи 22 (пункт 2) Федерального закона подлежат договоры залога доли общества.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ ДОГОВОРА ОТЧУЖДЕНИЯ ДОЛИ (ЧАСТИ ДОЛИ) В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

  • Устав общества
  • Договор об учреждении общества, решение единственного учредителя о создании общества (при отчуждении доли учредителем общества);
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о принадлежности лицу доли общества;
  • Свидетельство о государственной регистрации ООО;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Документ, подтверждающий принадлежность лицу доли общества (учредительный договор; нотариально удостоверенный договор о приобретении доли; документ, выражающий содержание сделки о приобретении доли, совершенной в простой письменной форме; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов и т.п.);
  • Документ общества, подтверждающий оплату доли отчуждающим ее лицом;
  • Документ общества, подтверждающий соблюдение правил использования преимущественного права покупки доли общества, установленных Федеральным законом и уставом общества;
  • Согласие супруга на отчуждение и покупку доли общества;
  • Иные документы

От участника сделки - юридического лица:

  • Устав
  • Учредительный договор, договор об учреждении общества, решение единственного учредителя о создании;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя ООО;
  • Свидетельство о государственной регистрации ООО;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Уведомление о том, что сделка не является крупной и нет заинтересованности;
  • Иные документы.

От участникам сделки - физического лица:

Для Продавца:
  • Согласие супруга или заявление о том, что в браке не состоял (не состоит) - нотариально удостоверенное;
  • Правоустанавливающий документ Продавца, подтверждающий принадлежность ему отчуждаемой доли (договор купли-продажи доли, документ о переходе доли в порядке правопреемства, решение единственного участника или учредительный договор, если доля досталась участнику при учреждении Общества);
  • Документы, подтверждающие выполнение условий, связанных с преимущественным правом покупки другими участниками ООО, обществом (нотариально удостоверенное).
Для Покупателя:
  • Согласие супруга или заявление о том, что в браке не состоит - нотариально удостоверенное.


С тарифами можно ознакомиться в разделе "Стоимость услуг"